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PRIVACY & CONDOMINIO: le regole per la videosorveglianza

Consulenza d’Impresa

Al fine di monitore per ragioni di sicurezza le scale, il giardino, i sotterranei o più in generale le parti condominiali, è consentito installare un sistema di videosorveglianza in grado di registrare ciò che accade negli spazi comuni. L’installazione dovrà essere deliberata dall’assemblea condominiale ai sensi dell’art 1122 ter c.c. e l’attività di ripresa dovrà svolgersi nel pieno rispetto delle disposizioni di legge, soprattutto in materia di Privacy.

In particolare, il condominio dovrebbe:

  • valutare se sussistano effettivamente i motivi di sicurezza e non vi siano altre misure altrettanto idonee da mettere in campo (recinzioni ulteriori, aumento dei corpi illuminanti, cambi serrature, sostituzioni di porte o cancellate, ecc.), anche tenuto conto dei costi dell’intervento, per aumentare la sicurezza dello stabile;
  • utilizzare le telecamere per monitorare le aree o proprietà comuni;
  • apporre in uno spazio antistante l’area ripresa opportuna cartellonistica in grado di informare la presenza del sistema di videosorveglianza e dalla quale emergano facilmente i motivi dell’installazione, il titolare del trattamento e gli eventuali responsabili;
  • programmare un sistema di cancellazione delle immagini registrate;

E’ importante sottolineare inoltre che:

  • sarà compito dell’amministratore provvedere agli adempimenti di legge e vigilare sul rispetto di tali normative;
  • la registrazione e la conservazione delle immagini si configurano come trattamenti dei dati personali e tale aspetto dovrà essere tenuto presente in ottica adeguamento al GDPR;
  • il sistema di videosorveglianza non deve arrecare danno ai vicini, e quindi è necessario che il raggio d’azione delle telecamere si svolga entro i confini condominiali;

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